Продам многокомнатную квартиру вторичку 303.0 м² этаж 1/1 город Пятигорск улица Университетская 9а

Продается 8-комнатная двухуровневая квартира (303 кв.м) в историческом центре города 🏛 Предлагается к продаже объект недвижимости общей площадью 303 кв.м, расположенный в доме 1897 года постройки (материал стен – кирпич). Здание находится в исторической части города, в районе нижнего рынка. Проведен косметический ремонт. Планировка и характеристики объекта: Квартира расположена на двух уровнях и включает в себя дополнительное автономное помещение. * Цокольный этаж: раздельный санузел, кладовое помещение, сауна, комната свободного назначения (под спортзал), подвал с отдельным входом. * Верхний этаж: кухня, 4 спальни (оборудованы кондиционерами), столовая, гостиная, совмещенный санузел. * Дополнительно: полноценная однокомнатная квартира с отдельным входом на цокольном этаже. Высокие потолки. Индивидуальное отопление обеспечено двухконтурным котлом. В качестве альтернативного источника тепла установлена газовая печь (груба) в рабочем состоянии, также есть отдельный вентиляционная труба для уставки камина. Во дворе предусмотрены 2 крытых парковочных места. Расположение и инфраструктура: 🗺 Объект находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены: * Магазины, кафе, рестораны, торговые центры. * Остановки общественного транспорта. * Основная курортная зона парк "Цветник" (7 минут прогулочным шагом). * Верхний рынок и точки старта туристических маршрутов ( 5 минут). * Администрация города (3 минут). * Общеобразовательная школа (через дорогу). * До городского парка им. Кирова с озером (10 минут). Инвестиционный потенциал: 📈 Благодаря наличию раздельных входов и функциональному зонированию, объект обладает потенциалом для организации арендного бизнеса. Возможен вариант собственного проживания с одновременной сдачей части помещений в аренду. Локация представляет интерес для посуточной сдачи гостям курортного региона КМВ. Дополнительная информация: * Квартира продается с мебелью. * Получено разрешение на строительство мансардного этажа. * Существует возможность переговоров с владельцами соседнего объекта для будущего объединения. * Дополнительные сведения по площади и техническим характеристикам будут предоставлены заинтересованным покупателям при личном общении. Документы готовы к проведению сделки. Для получения дополнительной информации и организации просмотра просьба обращаться по телефону. 📞 Код пользователя: 179170 Номер в базе: 8547050