Продам дом 210.0 м² на участке 3.0 сот этажей 2 город Пятигорск улица Горная 12

ПPOДAЖA ОT СOБСТВЕHНИKА. Продaетcя жилой дoм c пpиcтpoйкoй для родителей в элитнoм рaйoне города-куроpтa Пятигоpскa, 300 мeтpов до озеpа! Прeвocxоднoе мeсто для жизни: вeликолeпный вид на г. Бeштaу и Машук; паpк Побeды, Нoвoпятигoрcкoe озеpо, пpиpода, экология, все дела. Всё рядом. Теплый канадский каркасный дом 2018 года постройки 170 кв.м., пристройка 40 кв.м., цокольный этаж с окнами 75 кв.м, веранда 25 кв.м. Фактический адрес Горная 12а, на карте "А" нет. Земельный участок в аренде на 49 лет с последующим автопродлением. Ширина улицы 15 метров, скоро заасфальтируют, ночью ярко освещена. Ровный спрофилированный участок, вся вода стекает на улицу. Практичные удобные планировки очень подробно нарисованы, смотрите. 1-й этаж: изолированная комната-кинозал/гостевая 16 кв.м. , оборудованная кухня-гостиная 31 кв.м. ( встроенная варочная панель и духовой шкаф, вытяжка с подсветкой, посудомойка) с выходом на террасу, совмещенный санузел, кладовая, просторная прихожая с гардеробной. На 2-м этаже две детских по 15 кв.м. и спальная 32 кв.м., совмещенный санузел (фоток нет, идет укладка плитки). В комнатах система вытяжной вентиляции, на полу премиальный ламинат 10 мм 33 класс вощеные замки. На 2м этаже после ремонта никто не жил. Потолки в доме везде 2,9. Большой цокольный этаж свободного назначения 75 кв.м., высота 215 см / 2 большие комнаты. (можно объединить), там же расположена котельная и улитка вытяжной вентиляции. Можно сделать лестницу на 1-й этаж вместо кладовой. Пристройка 40 кв.м. построена с учетом потребностей пожилых людей. Отдельный вход, всего две ступеньки (можно переделать на пандус для коляски), гостиная с мини кухней + спальная, совмещенная с санузлом с большим душевым поддоном и шершавой плиткой на полу, сплит-система и теплые полы. При продаже в пристройке будут натянуты потолки и доделаны стены, останется поставить межкомнатные двери и плитку в санузле на Ваш вкус. Двор весь забетонирован, клумбы, посажены туи. Во дворе помещаются 2 машины, перед двором 2 машины, если надо больше - можно расширить за домом и во дворе поместится 5 машин. Рядом с террасой есть мангал и мангальная зона. Террасу можно расширить до 60 кв.м. Огорода нет и на нашей улице ни у кого нет. Фундамент плита, стены цокольного этажа несъемная опалубка, перекрытие плитами. Бетон с добавками от сырости, сухо. Дом построен из экологически чистых материалов, каркасник по канадской технологии (срок службы дома 75-125 лет, а по факту на хорошем фундаменте в Канаде и Штатах стоят и по 200 лет), каркас из сухой доски, все пропитано методом окунания и утеплено эко<текст-удален>целлюлоза) - теплее минваты на 15%, утепление стен - 150 мм, мансарда - 200 мм, чердак - 350 мм. Зимой тепло, летом прохладно. Отопление зимой 1,5-3,5 тыс. руб. На окнах двухкамерные стеклопакеты, крыша металлочерепица 0.5 двухстороннее напыление (корейский металл). Отделка наружных стен Технониколь Хауберк (цвет травертин) - долговечный беспроблемный вариант который не требует обслуживания (та же мягкая кровля). Центральная канализация и водоснабжение, газ, электричество 3 фазы 15 квт, оптоволокно. Новый район, новейшая инфраструктура - ТП, ШРП, магистральный водовод и канализация в 100 метрах. ДОМ СТРОИЛСЯ С ДУШОЙ И ДЛЯ СЕБЯ. Новый, крепкий, надежный, теплый, экологичный. Микроклимат в доме и ощущения... Обстоятельства поменялись, приходится продавать в связи с переездом. Всё для детей... После завершения реконструкции озера, запуска ЗАГСа, престижность района возрастет ещё вместе с ценами. Участки (на районе осталось 1-2 всего) уже от 2 -2.5 млн за сотку. Все хотят жить в тихом парке у озера ... ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК. Полная стоимость в договоре. Хорошим людям символический торг. Возможно, лучшее предложение по Новопятигорскому озеру для быстрого переезда с родителями или для вложения денег в гостевой дом в элитном районе на курорте. Заехать можно за неделю. Благодарю, что дочитали до конца. Всем добра и удачи в улучшении/приобретении жилья в 5 горске.